НЕДВИЖИМОСТЬ ДОНЕЦКА | Нужен выгодный кредит? Без справок, залога, поручителей. Под 6% годовых. Подробнее... | |||||
| ||||||
Продажа домовНа данной страницы вы можете перейти сразу к выбору предлагаемых вариантов по районам города Донецка нажав на одной из нижеприведенных ссылок или остаться на данной странице и ознакомиться с полезными статьями по недвижимости Донецка. - Буденовский район - Ворошиловский район - Калининский район - Киевский район - Кировский район - Куйбышевский район - Ленинский район - Петровский район - Пролетарский район -Макеевка  В данном разделе. Недвижимость Донецка. Недвижимость в Донецке.
Продажа домов в Донецке. Продам дом в Донецке. Продаю дом в Донецке.
Продажа домов Донецк. Продажа домов Донецк с фото.
Сайты продажа домов Донецк. Продажа домов г.Донецк.
Продам дом Донецк. Объявления. База объявлений.
Доски объявлений. Без посредников.
КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОДАТЬ ДОМ!  Приняли решение о продаже дома?Надеемся наши рекомендации, будут вам полезны, даже если Вы уже сталкивались с рынком купли – продажи недвижимости.
Самой главной частью вашей деятельности является адекватная оценка собственности. Однозначно очень важно постараться отключить эмоции. Если вы запросите мало, вас долго будет преследовать мысль о том, не заключили ли вы абсолютно невыгодную сделку, если запросите слишком много, вам вообще не удастся ничего продать. Методы определения правильной цены у каждого свои. Отнеситесь к этому вопросу внимательно. Если Ваш дом находиться в Донецке, то рекомендуем посетить сайт и сравнить по фотографиям идентичные дома: www.domdonetsk.com.ua Важно: через месяц после экспозиции на рынке интерес к объекту со стороны покупателей снижается. В этот момент некоторые продавцы часто впадают в крайность – необоснованное понижение стоимости. Будьте внимательны и не спешите. Одна из первоочередных задач понять для себя - что важнее продать побыстрее или подороже. Достичь одновременно две цели очень сложно. Подготовьтесь и правильно торгуйтесь, аргументировано объясняя снижение цены.
Впечатление человека о доме формируется в течении первых пяти минут, после которых разочаровавшись человек уже не желает слушать о преимуществах этой недвижимости. Поэтому помещение должно выглядеть максимально чисто и опрятно! Если вы не готовы, то лучше временно отказаться от показа дома и не приглашать покупателей. К продаже нужно готовиться! Предпродажная подготовка сводится к тому чтобы максимально подчеркнуть преимущества и избавиться от недостатков. Конечно не все удается исправить, тогда лучше не скрывать изъяны, а предусмотреть снижение стоимости дома. Желательно провести мелкий косметический ремонт помещения и внутри, и снаружи. Обратите внимание, что светлые и чистые комнаты смотрятся более просторными. Рекомендуем по возможности убрать все ненужную мебель. Раздвиньте гардины и занавески, и Ваш дом наполнится светом и солнцем, станет ярким и гостеприимным. Запах табака, животных или мусорного ведра создают негативное впечатление.
Обязательно проветривайте дом, а в хорошую погоду держите окна открытыми, пользуйтесь освежителями воздуха и различными ароматическими травами. Потрескивание дров в камине и соблазнительные запахи, доносящиеся из кухни, наполняют Ваш дом особым чувством тепла и уюта. Отличительной особенностью частного дома является наличие земельного участка. Поэтому на момент визитов покупателей требуется особо следить за чистотой преддомовой территории. Заросшие травой, заставленные дровами, стройматериалами, металлоломом или мусором участки смотрятся значительно меньше.
Было бы лучше, чтобы во время показа дома присутствовало как можно меньше людей. Уберите животных из поля зрения. Это даст возможность потенциальному покупателю спокойно осмотреть и оценить Ваш дом, представить себя хозяином. Не забывайте, что впечатления у людей формируются под воздействием эмоций. Поручите проводить показ дома одному человеку. Хуже всего действуют на клиентов несогласованная информация и противоречивые действия членов одной семьи. Итак, продавать недвижимость Вы можете сами, можете разослать заявки агентствам недвижимости или поручить персональную продажу проффесиональному посреднику, в компетентности которого Вы не сомневаетесь.
В любом случае мы желаем Вам хорошего настроения и удачных продаж!
ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЧАСТНОГО ДОМА!
 Для того чтобы быть готовым к заключению сделки по продаже или покупке частного дома, следует знать, какие документы должны быть у вас на руках, прежде чем с ними явиться к нотариусу. На каждый отдельный товар при продаже на Украине должны быть специальные документы, и если продажа воздушного компрессора , бытовой техники и других товаров народного потребления не требует особых справок, то вот сбыт частной собственности без целой кучи бумаг представить тяжело. Продажа и покупка недвижимости требует целого ряда документов из городского или поселкового исполкома, БТИ и других инстанций.
Список документов: - правоустанавливающий документ, на основании которого жилой дом принадлежит владельцу; - справка об оценке имущества, полученная в БТИ. Срок действия этого документа не превышает 3 месяца с даты его получения. После подачи документов и приезда на участок эксперта по оценке документы готовятся в течение двух недель; - справка о количестве прописанных в доме человек. При этом для покупателя недвижимости лучшей ситуацией является полная выписка всех жильцов из покупаемого им объекта недвижимости; - если жилой дом отчужден с земельным участком, то необходимы документы о приватизации земли. В исполкоме необходимо получить справку о правовом статусе земли. При продаже земельного участка с домиком необходима справка об экспертной оценке, взятая в "Региональном агентстве оценки", с указанной в ней стоимости будет уплачен налог. 2% от ориентировочной цены на землю платятся нотариусу и 1% удерживается Пенсионным Фондом Украины; - если покупку объекта недвижимости совершает один из супругов, то второй супруг должен присутствовать при подписании сделки. Если он отчуждается от покупки дома, то должно быть зарегистрировано письменное согласие на отчуждение. Помимо паспортов мужа и жены должны быть идентификационные коды и свидетельство об их браке; - если жилой дом или хотя бы его часть принадлежит несовершеннолетнему ребенку, то помимо присутствия при заключении сделки его родителей (опекунов), должно быть получено разрешение совета опеки исполкома. Если родители ребенка умерли, то необходимы свидетельства об их смерти; - при заключении договора купли-продажи частной недвижимости обе стороны должны при себе иметь паспорта и идентификационные коды. Если покупатель или продавец является иностранным гражданином, то при себе он должен иметь иммиграционную карточку о пересечении границы Украины. Еще одним советом для людей, желающих приобрести частный дом, является необходимость проверить задолженность по уплате коммунальных услуг. Конечно, если электричество в дом поставляют лучшие бензиновые электростанции , а вода поступает из колодца или скважины, то такой проблемы не существует, но вот при подключении к городским коммуникациям может оказаться приличная задолженность. Сумма долга за воду, свет или газ как правило удерживается из общей суммы контракта. По требованиям энергонадзора Украины на каждом жилом доме должен быть фасадный счетчик. Конечно, желательно наличие в жилище стабилизаторов напряжения , но это требование необязательно, а вот счетчик вам в любом случае поставить придется. При предварительном согласовании всех условий покупки недвижимости с продавцом узнайте, не состоит ли этот дом в банковском или ином залоге. В случае, если при проверке по земельным и иным реестрам окажется, что жилище находится в залоге, то сделка будет отменена и нотариально не оформлена. В итоге после оформления всех документов нотариально оформляются два договора: один на покупку земли, другой на покупку жилья. Стоимость заверки их у нотариуса будет ориентировочно составлять 1500 гривен. Назад к разделу: |
| |||||
счетчик посетителей